Umfassender Ferienwohnung-Service
in Berlin
Sie suchen eine Vermietungsagentur für Ihre Ferienwohnung bzw. Ihr Ferienhaus? Zeitgeist Berlin ist eine Full-Service-Agentur für die Verwaltung, Vermietung und Reinigung von Ferienwohnungen in Berlin. Sie müssen uns nur Ihre Wohnungsschlüssel übergeben und wir kümmern uns um alles Weitere. Vom Listing in Buchungsportalen über die Preisgestaltung und Gästekommunikation bis hin zur Reinigung Ihrer Ferienwohnung: Bei uns profitieren Sie von einem umfassenden Ferienwohnung-Service in Berlin!
- Betreuung von mehr als 70 Ferienwohnungen in Berlin
- Vermietungsagentur seit 2021
- Kooperation mit allen großen Buchungsplattformen (Airbnb, Booking.com, Wunderflats, etc.)
- Verwaltung, Vermietung und Reinigung von Ferienwohnungen
- Kompetente Beratung zur Ferienwohnungsvermietung
- Hilfe bei behördlichen Genehmigungen
- Unterstützung bei Umwidmung von Gewerbeflächen in Ferienwohnungen
- Umbau von Wohnungen und Gewerbeflächen in Ferienwohnungen
Welche Leistungen bietet unser
Ferienwohnung-Service in Berlin?
VERMIETUNG DURCH UNSERE FERIENHAUS-AGENTUR
- Kurzfristvermietung
- Zweckentfremdungsverbot in Berlin
- Beantragung einer Registriernummer
- Umwidmung und Bauantrag zu Ferienwohnungen
- Nutzungsänderung in Ferienwohnungen
- Umbau von Gewerbeeinheiten und Wohnungen zu Ferienwohnungen
Verwaltung durch unsere Ferienwohnung-Betreuung
- die komplette Preisgestaltung.
- jegliche Form der Gästekommunikation.
- die Instandhaltung der Immobilie (inkl. kleiner Handwerkerleistungen).
- ggf. der Einbau von elektronischen Schlosssystemen für den unkomplizierten Check-in und Check-out.
- die Erreichbarkeit für Gäste in Problemfällen.
Reinigung durch unseren Ferienwohnung-Service
So funktioniert unsere Vermietungsagentur für Ferienwohnungen
Die Kontaktaufnahme
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf – telefonisch, per E-Mail oder über unser eigenes Anfrageformular. Wir bemühen uns um eine gute Erreichbarkeit. Falls dennoch einmal alle Leitungen besetzt sind, rufen wir Sie gerne zurück. E-Mails beantworten wir innerhalb weniger Tage.
Kompetente Beratung
Komplettpaket genießen
Welche Vorteile hat unser
Ferienwohnungsservice in Berlin?
Es gibt sehr viele Vermietungsagenturen in Berlin. Deshalb ist es oft gar nicht so einfach, die richtige Betreuung für eine Ferienwohnung zu finden. Mit Zeitgeist Berlin haben Sie jedenfalls einen kompetenten Partner an Ihrer Seite, der Ihre Immobilie professionell und erfolgreich vermarktet, verwaltet, vermietet und instand hält. Nachfolgend haben wir die wichtigsten Vorteile unserer Vermietungsagentur für Sie aufgelistet.
Wir sind eine Airbnb-Agentur
Wir wissen, dass Reisende heute gerne auf die weltweit bekannte Buchungsplattform Airbnb zurückgreifen, um die passende Ferienunterkunft zu finden – so ist das auch für einen Aufenthalt in Berlin nicht anders. Als Airbnb-Agentur in Berlin übernehmen wir alle Aufgaben rund um die Ferienvermietung mit Airbnb für Sie. Dazu gehören u. a.:
- Erstellung und Verwaltung des Online-Inserats auf allen gängigen Plattformen
- Individuelle Preisgestaltung
- Verwaltung von Anfragen und Buchungen
- Aktualisierung des Belegungskalenders
- Endreinigung Ihrer Ferienunterkunft
- Erster Ansprechpartner für Ihre Gäste – auch im Problemfall
- Hilfe bei der Einrichtung Ihrer Wohnung
- Unterstützung bei Genehmigungen
Wie finden wir den passenden Preis für Ihre Ferienwohnung? Wir übernehmen die individuelle Preisgestaltung für Ihre Ferienwohnung – immer in Abstimmung zur aktuellen Situation (z. B. Jahreszeit, Events in Berlin, europaweite Ferien). Durch die großflächige Betreuung unterschiedlichster Ferienwohnungen in Berlin haben wir stets einen ausgezeichneten Überblick über die aktuelle Buchungssituation. So sind wir in der Lage, Ihre Preise an die Marktsituation anzupassen.
Wir bieten ein Rundum-sorglos-Paket
Wenn Ihnen die Zeit und/oder das nötige Know-how für die Vermietung Ihrer Immobilie fehlt, liegen Sie mit Zeitgeist Berlin genau richtig. Bei uns profitieren Sie von einem Komplettpaket, das alle wichtigen Leistungen enthält. Kurzum: Wir kümmern uns um alles, was für die erfolgreiche Vermietung Ihrer Ferienunterkunft in Berlin wichtig ist.
Nachdem Sie uns Ihre Wohnungsschlüssel überlassen haben, können Sie sich guten Gewissens zurücklehnen. Denn wir garantieren Ihnen: Mit unserem Rundum-sorglos-Paket wissen Sie Ihre Immobilie in guten Händen!
Unsere Ferienwohnung-Agentur überzeugt mit viel Erfahrung
Wir von Zeitgeist Berlin haben viel Erfahrung im Bereich Ferienwohnungsvermietung in Berlin. Wir sind nicht nur mit den gesetzlichen Bestimmungen in Berlin (z. B. Zweckentfremdungsverbot) vertraut, sondern wissen auch ganz genau, worauf Urlaubsgäste besonders viel Wert legen. Sie können sich sicher sein: Unsere Erfahrung macht sich bezahlt – von der professionellen (Online-)Vermarktung Ihrer Immobilie über eine kompetente Gästekommunikation sowie eine gewissenhafte Instandhaltung Ihrer Ferienunterkunft.
Wir unterstützen Sie bei der Umwidmung einer Gewerbeeinheit
Wenn Sie eine Gewerbeeinheit (z. B. Gewerbefläche, Ladengeschäft) in Berlin besitzen, können Sie diese nach einer Umwidmung an Feriengäste vermieten. Wir von Zeitgeist Berlin unterstützen Sie bei allen Schritten, die für die Nutzungsänderung erforderlich sind:
- Wir stellen die Bewohnbarkeit Ihrer Gewerbeeinheit sicher und veranlassen gegebenenfalls notwendige Umbauarbeiten.
- Wir kümmern uns um das notwendige Brandschutzkonzept.
- Wir stellen den Bauantrag zur Umwidmung in eine Ferienwohnung für Sie.
- Wir begleiten Sie beim Umbau, bei der Bauüberwachung und Planung inkl. Architektenleistung.
- Wir beraten Sie gerne ausführlich zum Thema Umwidmung einer Gewerbeeinheit in eine Ferienwohnung in Berlin.
Beachten Sie: Wenn Sie Ihre Gewerbeeinheit als Ferienwohnung vermieten möchten, gilt das Zweckentfremdungsgesetz in Berlin nicht.
Haben Sie noch Fragen zu unserem Ferienwohnung-Service in Berlin?
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FAQs
In Berlin ist seit 2014 das Zweckentfremdungsverbot-Gesetz (ZwVbG) in Kraft. Demzufolge benötigen Immobilienbesitzer eine Genehmigung und Registriernummer vom zuständigen Bezirksamt, wenn sie eine ganze Wohnung (über Airbnb) an Urlaubsgäste vermieten möchten. Soll nur ein Zimmer, das weniger als 50 % der Gesamtwohnfläche ausmacht, vermietet werden, ist keine Genehmigung, sondern lediglich eine Registriernummer, erforderlich.
Der konkrete Mietpreis einer Ferienwohnung ist von verschiedenen Faktoren abhängig. So bestimmen etwa die Lage, Größe und Ausstattung der Ferienwohnung den letztendlichen Preis. Ein genauer Mietpreis lässt sich deshalb an dieser Stelle nicht nennen – die Preise liegen zwischen 40 € und mehreren hundert € pro Nacht.
In größeren deutschen Städten wie Berlin, Hamburg und München gilt das Zweckentfremdungsverbot-Gesetz (ZwVbG). Dieses verbietet die Vermietung einer Immobilie ohne gesetzliche Genehmigung und Registriernummer vom zuständigen Bezirksamt. Wenn Urlaubsgästen hingegen nur ein einzelnes Zimmer, das weniger als 50 % der Wohnfläche einnimmt, zur Verfügung gestellt werden soll, ist nur eine Registriernummer, aber keine Genehmigung vonnöten.